Investissements
Le groupe MAZUREAU intervient seul ou en association avec des partenaires
sur des actifs sécurisés en immobilier d’entreprise répartis sur tout le territoire français.
Le groupe MAZUREAU bénéficie d’une expérience de plusieurs décennies dans l’investissement en immobilier d’Entreprise.
Nous accordons un haut niveau d’exigence et la plus grande rigueur dans la sélection des investissements ainsi que dans le montage et le suivi de chaque opération (caractéristiques techniques des constructions, contexte juridique et réglementaire, optimisation financière, audit environnemental et pollution, etc…) pour assurer la longévité du bien et la pérennité du locataire dans les lieux.
Toutes les compétences en interne
Notre équipe réunit toutes les compétences en interne (ingénieries immobilières, juridiques, financières, fiscales, comptables…) pour sécuriser les acquisitions et mener tout type d’opérations en investissement immobilier professionnel :
- Acquisition d’ensembles immobiliers existants,
- Constructions clé en mains selon le cahier des charges d’un partenaire locataire, en nous ayant confié ou non la recherche du foncier pour réaliser le projet,
- Reconfiguration ou extension de sites à externaliser,
- Développement ad hoc de zone d’activités, commerciales, logistiques, tertiaires
- Redéploiement et regroupement de sites…
Pole emploi Lanester –Lorient (56) – Bail de 9 ans ferme
Partenaires investisseurs
Nous associons régulièrement des partenaires investisseurs qui partagent notre démarche d’investissement à long terme et qui souhaitent investir leurs capitaux dans les véhicules d’investissement spécialement créés. Le taux de rendement du capital investi (TRI) de nos opérations associé à l’effet de levier de l’emprunt a largement contribué au développement de ce modèle d’investissement. L’expérience et le professionnalisme de nos équipes garantissent le bon déroulement et le suivi de ces opérations, la participation du groupe MAZUREAU constituant un gage complémentaire de sécurité pour nos associés.
Nous partageons notre savoir faire notamment avec de grandes banques et des investisseurs institutionnels pour mener des partenariats sur des opérations privilégiées d’investissement.
La foncière du groupe MAZUREAU s’est constituée au fur et à mesure des années en respectant exclusivement des critères d’investissement qualitatifs.
Nos critères de sélection de biens immobiliers :
L’emplacement
Il est le critère des critères de l’immobilier, mais son appréciation diffère selon l’activité exercée par l’utilisateur (entrepôt, messagerie, industrie, bureaux, commerce…)
La qualité du locataire
Elle est une condition déterminante, dans la stratégie d’investissement du groupe.
La durée du bail
Une durée ferme pour pérenniser l’investissement.
La valeur locative
Il est déterminé selon les caractéristiques propres au projet et à l’activité exercée dans les locaux. Une valeur locative de marché est essentielle pour faciliter le maintien du locataire en place et envisager une relocation éventuelle dans de bonnes conditions.
Une réserve foncière
pour une extension future. Elle permet d’anticiper les besoins des locataires pour accompagner leur développement dans la durée.
L’externalisation de votre immobilier
par une solution locative
11, Rue de la Santé
CS 93914 - 35039 Rennes cedex
02 99 35 48 48 - Fax : 02 99 35 48 49